Ígértük, hogy beszámolunk a megváltozott 182/2008. (VII. 14.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet módosításáról, közkeletű nevén az OTÉK-ról. A jogszabály változása olyan nagy mértékű, hogy csak kiragadni lehet belőle pár  – talán különösen fontos – részletet. Egy biztos, újra kell tanulni az egészet és aki csak szeptember 12. után ad be engedélyezésre tervet, annak lehet hogy még át is kell terveznie, hogy megfeleljen az új szabályozásnak. Kiragadva pár fontos változás

• módosult az elő-, oldalkertbe és közterületbe benyúló tető, erkélyek méretének szabályozása
• bizonyos esetekben nem kell a szomszédos épületek között telepítési távolságot tartani.
• helyi rendeletben szabályozhatják az építménymagasságon túl a legfelső építményszint magasságát is
• a gépkocsik tárolásán túl kerékpártárolókat is biztosítani kell. 6 lakásosnál nagyobb társasházakban kötelező lesz fedett gépjárműtárolót építeni (de csak 2013-tól)
• 2 szobánál nagyobb lakásban nem lehet csak a fürdőben WC, hanem önálló helyiséget kell biztosítani
• A lakásban egy szobának legalább 17 nm-esnek kell lenni, de ebbe nem számítható be a főzés és étkező területigénye
• 4 emeletes épület (pontosabban 10 m szintkülönbség) esetén kötelező a felvonó
• meg lett határozva a benapozottság (február 15-én legalább 60 percen át)
• számos WC-vel kapcsolatos előírás változott (pl. konyhából-étkezőből ÚJRA nem nyílhat WC, kifelé és befelé nyíló ajtók esetén meghatározták a minimum méreteket, csoportos WC blokkok esetén növekedett a női és csökkent a betervezendő ffi WC-k száma)
• az egész jogszabályban hangsúlyos szerepet kapott az akadálymentesítés, számos helyen komoly változtatások léptek életbe
• új épületek esetén megszűnt a homlokzati égéstermék kivezetés lehetősége, a meglévő épületek esetében pedig szigorították
• a homlokzatokon ezentúl csak takartan lehet klímaberendezést elhelyezni
• a rendelethez tartozó korábbi fogalommagyarázatot új fogalmakkal bővítették, illetve pár esetben módosították az eddigieket. A Fogalommagyarázatot itt lehet elolvasni.

Felkértük Horváth György-öt, az Óbuda-Újlak Beruházásszervező és Fővállalkozó ZRt. vállalkozási osztályvezetőjét, hogy tájékoztassa az olvasóinkat a jogszabály legfontosabb változásairól. Az innen letölthető összeállítás a Magyar Projektmenedzsment Szövetség szervezésében hamarosan megtartandó előadás anyaga is egyben.

jogszabály hatályba lép: 2008.09.12., 2008.07.22., 2013.01.01.

182/2008. (VII. 14.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet módosításáról letöltése (583 kB, másolható-szerkeszthető változatban) a NET Jogtár oldaláról.

A NET Jogtár linkjére kattintva Önt valószínüleg a következő üzenet fogadja: „..Önnek nincs jogosultsága a dokumentum megtekintéséhez..” A böngésző hivatkozás sorában, ahol maga a cím szerepel, a címet ki kell jelölni és egy Entert nyomni – tehát nem elég Frissíteni a lapot! -, akkor megjelenik a rendelet. Az okát ne kérdezzék, nem értek hozzá.

[poll id=”15″]

maradjanak velünk, mert hamarosan következik a folytatás, amelyben további szempontokat és észrevételeket veszünk szemügyre. Ha nem akar lemaradni róla, iratkozzon fel az email értesítőre vagy az RSS csatornánkra